任意売却とは？
任意売却とは、債務者（売主様）がローンを支払えなくなった場合に、債権者（金融機関・保証会社・サービサー等）の合意のもとで、所有者の意志に基づいて自宅などの不動産を売却することです。
任意売却のメリット
- 競売に比べると高く売却できるケースが多い。
- 近隣の方に事情を知られずに売却できます。
- 引越し時期を調整できます。
- 売却にかかる手出し費用が不要です。
- 引越し費用を捻出できる場合があります。
- グループ会社が売却をお手伝いしますので、売却後残金が残った場合、自己破産等の手続きが行いやすくなります。
任意売却の流れ・解決方法
任意売却で自宅を処分し、売却後の残債とその他の借金全部を自己破産により免責を受け再出発する方法です。
- 任意売却と自己破産を決断し、当事務所に依頼した時から、債権者からの請求、督促が止まります。
- 当事務所に依頼をした時から、住宅ローンやカードローン等の全ての借金の返済が無くなります。依頼したその時から、新たな生活の再出発となります。
- グループの不動産部門で任意売却を行いますので、売却のために不動産会社を探して依頼する手間が省けます。
- 自宅を退去するまで、平均5か月～10か月くらいの日数がかかります。その間居住を続けることができます。
- 売却代金より、退去の際の引っ越し費用が支払われることがあります。
